yabo.com华新方圆·333售楼处电话 ：【售楼热线】营销中心热线 ：售楼处地址 ：，楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线上售楼电话，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，房价，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，项目配套，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，最新进展等详情咨询）
华新方圆333伫立于海珠创新湾广纸新城核心区——工业大道中333号与白鹅潭CBD隔水相望，地块成熟配套全面。水平空间上联通5大繁华商圈（太古仓、江南西、东晓南、中大、琶洲商圈）、5大购物中心（乐峰广场、广百新一城、万科里、燕汇广场、万达广场）、4大医疗机构（南方珠江医院、广医二院、中山二院、妇幼保健院）。
产业聚集、配套成熟，万千繁华汇聚，缔造真正的无界生活。华新方圆333伫立核心区域，在水平空间上全面激活地块活性，重新诠释何为广州中心区域的臻稀资产。
，双地铁上盖格局已定。等到2023年，地铁11号线站地铁到珠江新城。等到未来商场建成之后，
。未来业主出了地铁闸口甚至不用出地面，就可以通过商场内的通道，直接进入小区。
当然，自驾出行也很便利，无论是去琶洲或珠江新城，都能在4首歌时间内抵达。
其中商业打造成广州罕见的开放式公园商业Mall，包括地下二层的商业中心，可以直接连通地铁，地上三层的公园式购物街区。
值得一提的是，商业广场与商家之间形成了良好的互动，外摆空间与商业广场有效结合。除此之外广场还设置了360度环屏和光效巨幕，让每一个来到这里人都能被深深吸引，未来将成为广州极受欢迎的“网红潮流打卡圣地”之一。
而写字楼更是打造成约200米高的天际地标，建成后将针对百强企业招商进驻，未来将带来庞大的高端精英人群 。
华新方圆333共建3栋百变LOFT空间，按超低密度4梯16户设计，并且按照住宅标准打造了约8500㎡新加坡垂直双园林，有如此高的绿化率在整个广州的商业项目都极为少见。同时每栋还配有业主专享的钻石会所，涵盖瑜伽房、健身房、书吧、咖啡屋等众多功能。
等多个成熟商圈，无论是乐峰广场、新一城还是万科里，都是当下潮人们周末打卡的好去处。
本图为城市空间图及交通网络示意，非标准比例绘制，旨在提供相关信息，不意味着本公司对此作出承诺
，不夸张的说，未来生活中的场景需求，在华新方圆333都已经安排得“明明白白”，而且都在步行范围内。当市中心的住宅起步价已经飙升到10万+时，
，还能让你拥有同款的配套“梦之队”。说它是入住市中心的最低门槛，一点不过分。
不仅如此，与市面上大多数在售公寓的逼仄相比，华新方圆333在居住舒适度上，也“无限接近”住宅。
，整个园林面积做到约8500㎡！如此高的绿化率，别说广州商办产品，即便放眼住宅市场，也实属少见。
项目位于海珠工业大道中333号，广佛线燕岗站D出口出站即达，是一个不折不扣的地铁上盖项目。
由华新集团和方圆集团联手打造，涵盖商业综合体、购物中心、写字楼、商务公寓四大物业形态。其中商业综合体包括地下三层商业MALL和地上三层公园购物街区。
3#因为靠里，我们从效果图上能看出，3#毗邻写字楼，并且远离商业楼和马路，可能会更安静。
公寓部分规划了3栋21层高楼栋，4梯16户loft设计，共推出288套房源，户型层高4.5米，为精装交付。
另外小区附近还打造了3.5万平方米的“华新广场”，目前有黄果树、权八料理、华润万家等都有进驻意向。
产权方面，当时报建的土地性质是办公用地，所以有50年产权，由于项目是2013年拿地，目前产权还剩40年。
立足于活力的城市之上，华新方圆·333以“光”之灵感，打造约8500㎡立体式双公共园林，融入新加坡垂直绿化理念，舒适实用，繁华与静美和谐交融。
专为业主打造健身房、瑜伽室、书吧、咖啡厅等功能配套，为宜居生活再增一分乐活空间。
简单来说，华新方圆·333不仅打破空间界限，更为有趣且热忱的灵魂，提供一个社交场所。
项目位于广纸新城，紧邻沙园商圈和江泰路商圈，20分钟左右即可到达。更近一点的还有项目自身规划的商业体和购物中心，此外还有周边其他项目的底商。
再稍远处，择有南方医科大学珠江医院、广医二院、庄头公园、万科里、乐峰广场等等。
项目周边快餐店、便利店、银行、鞋包坊、超市、奶茶店等相当齐全，足以满足该片区居民的日常需求。
地铁11号线（火车站-琶洲-火车站）是广州地铁的第一条大环线年开通试运营。
值得一提的是，待11号线开通试运营后，大家可从燕岗站2个地下出口直入华新方圆·333地下商街，相当便利，届时楼盘坐拥双地铁。
此外，项目楼下有“纸厂”公交站，20条公交路线。总体来说，项目交通便利。
项目与宝岗大道、江南大道、工业大道三条城市主干道相接，自驾出行也较为便利。
这我们必须提出的是，工业大道也是一向以“塞车”闻名。车流量大，尤其是上、下班高峰期或者周末时段，塞车情况时有发生。
大多数市民买公寓都是用来投资，这样一来，公寓的租金回报率是他们最为看重的因素之一。
项目在工业大道上，周边二手房源还是十分充裕的，比如有保利红棉花园、保利百花、金碧花园等。
使用空间更大，所以租金会比住宅高一点。以上述50平方米的两房户型为例，按租金收入5000元/月，购房成本带装修总价为185万元，计算月租金×12(个月)÷售价，即得到回报率为3.24%。
值得一提的是，A户型是双钥匙设计，方便后期出租管理。C户型更是设计了厨房，接通燃气管道可明火。
4.5米层高，3.1米开间阔绰客厅，三房布局，无暗房设计，带一个阳台，采光通风俱佳。
配备煤气管道，可明火，享受居家烟火气息。厨房开放式设计，连通观景阳台，通风采光充足。
数据显示，从6月1日到6月25日，广州一手住宅成交达5469套，是今年以来表现最佳的月份。与去年同期相比，成交量增长14.3%，日均成交量较5月增长31.5%。（数据来源：中指院）
二手住宅网签宗数则达10456宗，创下自2023年4月以来的新高，环比大幅上涨33.40%。（数据来源：广州市房地产中介协会）
广州一二手住宅市场的回暖，不仅是政策刺激的结果，更是市场内在需求的体现。政策刺激下，各区楼盘无论是到访量还是成交量都有所回升，购房者热情明显提高。
步入下半年，据搜狐房产不完全统计，全市至少约17个新盘筹备入市或开卖，搅动市场格局。
楼市新政“组合拳”效力初显。根据最新数据，今年6月，即新政“组合拳”落地后的首月，广州一二手楼市成交量均创下年内新高。不少购房者在考虑购置新房产，或者置换。大家普遍关注：首套房首付款都下调至15%吗？哪家银行房贷利率最低？哪家银行可办第三套房贷？外地出现银行给购房者返点情况，广州也有吗？
为了回答上述问题，南方+记者以客户办理方式咨询了20家主要银行。得到以下答案：
答案一：不是所有的银行首套房最低首付款都按照15%执行，渣打银行就要求首套房最低首付款20%。办理房贷时要咨询清楚。
答案二：广州首套房房贷利率最高3.4%，最低3.05%。按300万元贷款、贷款30年、等额本息计算，二者利息相差20万元，月供相差575.28元。办理房贷时可货比三家。
答案三：符合条件的第三套房（如前两套房挂租、挂售后，贷款结清）不仅可以办贷款，还可以核减后按照首套标准执行。购房时需要先了解好最新政策。
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